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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 107,58 m² ABONDANCE - 74

Ref : 584

493 000 €

Honoraires charge vendeur

196 avis (achat/vente) : 9,2/10

Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 107.58 m2 - ABONDANCE - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 La Chapelle Immo

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Description

Incroyable mais vrai Grand Duplex "Esprit Maison" avec Terrasses & Vue Montagne Et le luxe rare d'un immense garage sécurisé !

Vous hésitez entre une résidence principale atypique, un espace pour votre activité professionnelle ou un investissement malin ? Ne choisissez plus. Ce vaste duplex modulable réunit tous ces scénarios :

Exposition Sud-Est & Sud-Ouest : Une clarté optimale du matin au soir.
Panorama d'exception : Une vue montagne à couper le souffle.
Extérieur privatif : Terrasse avec accès direct au jardin, le compromis idéal.
Volumes généreux : Des espaces pensés pour la vie de famille et la convivialité.
Potentiel évolutif : Créez votre local commercial ou un studio indépendant (revenu locatif garanti !).
Garage XXL (Valeur 30 000 €) : Inclus dans le prix, pour un stationnement sans stress.

Situation stratégique à Richebourg :

Transports scolaires et urbains à proximité immédiate.

Accès fluide aux stations de ski.

À deux pas des sentiers de la Dranse pour vos échappées nature.

Une opportunité hybride rare sur le marché. À visiter sans tarder ! Unbelievable but True Spacious "House-Like" Duplex with Terrace & Mountain Views (Plus the rare luxury of a huge secure garage!)

Are you torn between a unique primary residence, a space for your business, or a smart investment? No need to choose. This vast, versatile duplex combines all these scenarios:

South-East & South-West Facing: Optimal natural light from morning to evening.
Exceptional Panorama: Breathtaking mountain views.
Private Outdoor Space: Terrace with direct access to the gardenthe perfect compromise.
Generous Volumes: Spaces designed for family life and entertaining friends.
Versatile Potential: Easily create your own commercial premises or an independent studio apartment (guaranteed rental income!).
XXL Garage (Valued at €30,000): Included in the price, for stress-free parking.

Strategic Location in Richebourg:

School and public transport in the immediate vicinity.

Easy access to nearby ski resorts.

A stone's throw from the Dranse trails for your nature escapes.

A rare hybrid opportunity on the market. Book your visit today!

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Vue globale

Surface totale : 109,4 m²
Surface habitable : 107,6 m²
Type d'appartement : F5
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour (19,8 m²)
- Chambre 1 (12,3 m²)
- Chambre 2 (10,7 m²)
- Chambre 3 (12,4 m²)
- Cuisine (10,3 m²)
- Salle de bains (4,5 m²)
- Salle d'eau (3,3 m²)
- WC (2,2 m²)
- WC (1,4 m²)
- Salon (21,5 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1982

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Montagne

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Bac acier
Balcon
Cheminée : 1
Garage

À savoir

Taxe foncière : 1398 €
Charges de copropriété : 2460 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Arrêt Navettes : 10
Ecole : 2 kms
Crèche : 2 kms

Copropriété

Nombre de Lots : 18
Charges courantes par an : 1800,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/06/2023

Bien proposé par Jessica buttner EI, agent commercial (RSAC 522917483)

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