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appartement à vendre 6 pièces - 167,86 m2 LA CHAPELLE D ABONDANCE - 74

Ref : 444

795 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T6 à vendre - 6 pièces - 167.86 m2 - LA CHAPELLE D ABONDANCE - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 La Chapelle Immo
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Description

Bien rare à la vente !
Franchissez la porte de ce magnifique appartement et vous aurez l'impression de vivre dans une maison : il occupe presque la moitié d'une petite copropriété de 4 logements seulement.
Profitez de sa vue époustouflante depuis l'une de ses 3 terrasses, sur les hauteurs ensoleillées de La Chapelle d'Abondance, station des Portes du Soleil, dans un cadre bucolique.
Grâce à sa grande et chaleureuse pièce de vie exposée sud-ouest, ses 3 chambres, son salon avec poêle à bois, sa cuisine d'été s'ouvrant sur une vaste terrasse baignée de soleil, vous passerez de merveilleux moments en famille ou entre amis.
De plus, ce lot composé sur 3 niveaux est doté d'un jardin privatif, un double garage et d'un abri voiture.
Venez le découvrir rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 242,4 m2
  • Surface habitable : 167,9 m2
  • Type d'appartement : T6
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (12,3 m2)
    • Séjour-cuisine (35,7 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Dressing (3,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Cellier (3,7 m2)
    • Salon (29,7 m2)
    • Chambre 2 (19,2 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 3 (14,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)
    • Dégagement (9,3 m2)
    • Buanderie (5,8 m2)
    • Cave (15 m2)
    • Autre (10,4 m2)
    • Jardin d'hiver / Cuisine (9,1 m2)
    • Garage (35 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

garage

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateurs et poêle à bois chaudière granules
  • Eau chaude : Chaudière granules
  • Toiture : Bac acier
  • Cheminée : 1

À savoir

  • Travaux récents : Sablage Bois extérieur en 2020
  • Taxe foncière : 1615 €
  • Charges de copropriété : 4216 €
  • Fonds de travaux ALUR : 210 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 4426,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2256kWh/m2.ankg CO2/m2.an218 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 26/06/2023

Bien proposé par Florence bremand EI, agent commercial (RSAC 523878106)

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